施工品質

施工品質好不好，怎麼看呢？

1.坪數是否短少，須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數。

2.附贈的設備、使用建材是否與合約相同。

3.每個插座是否供電正常。
切記管線網路、家電設備、衛浴廚具、照明開關等，
不要被美麗的外表所矇騙， 一定要仔細地檢查，
不要偷懶。例如電燈開關要逐項檢查核對
( 切換開關、雙切開關等與預設的燈座是否一致 ) ，
電線插座、 水龍頭與網路孔均要逐一檢驗，
衛浴馬桶要試用看看， 是否可正確而正常地使用。

4.屋內電燈是否正常或損壞。

5.門鎖是否正常，是否有損毀情形。

6.馬桶、排水管道是否順暢。

7.浴缸、洗臉盆、廚房洗碗槽是否會漏水。
房屋最怕的莫過於漏水與滲水了，一旦房屋出現漏滲水，
不但破壞房屋的裝潢、結構，
甚至最怕修繕不好還牽拖到其他設備與家具。
檢查房屋是否有漏滲水，
需詳加端視頂樓、水塔、水路經過之處，
是否有漏水情形，油漆、壁紙是否變形或脫落，
地板有無不正常的隆起。

8.門窗裝設是否無誤，封密性良好及有無雜音。

9.若為頂樓，屋頂是否會漏水。

10.天花板、牆壁、地板磁磚有無平整、無破損或龜裂
牆壁、地板、天花板若有龜裂部分、
外牆若有磁磚脫落現象，
即為施工品質有瑕疵之可疑處，
嚴重者有可能因為地層下陷、
傾斜或其他原因，情況嚴重者甚至有安全之虞。

11.逃生、消防設備是否齊全且運作正常。

12.要求建商提供無輻射鋼筋之污染、無海砂屋之保證。

參考資料：
1.http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/558.html
2.住展http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-1c-1.aspx


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